一、房源信息核实的三大要点
攀枝花二手房市场上存在部分虚假房源信息，购房者需重点核查房屋产权年限。通过不动产登记中心查询房产证真伪时，要特别注意房屋抵押情况。建议选择有正规备案的房产中介机构，要求查看房屋评估报告原件。
二、交易过程中的风险防控
在签订购房合同前，务必确认卖方的身份证件与房产证信息是否一致。房屋交易税费计算需包含契税、个人所得税等明细项目。建议通过第三方资金监管账户进行交易款项划转，避免出现资金挪用风险。
重要提醒：
- 要求中介提供完整的房屋维修记录
- 确认学区房指标是否已被使用
- 查看物业费缴纳情况证明
三、房屋交接的注意事项
完成产权过户手续后，需与卖方共同办理水电气暖过户。建议聘请专业验房师检查房屋结构安全和隐蔽工程。特别注意原房主承诺保留的装修设施是否完整，必要时可拍摄视频留证。
| 风险类型 | 防范措施 |
|---|---|
| 产权纠纷 | 核查不动产登记簿 |
| 房屋瑕疵 | 专业验房报告 |
| 户口迁移 | 书面迁移协议 |
四、后续服务保障策略
选择提供售后服务的正规房产中介机构，确保房屋质量问题能得到及时处理。部分机构提供免费法律咨询，可协助处理物业交接纠纷。建议保留所有交易凭证，便于后续维权使用。